九华示范区保利时代虚假宣传物业费超标

业主

我是湘潭市九华示范区湘江保利时代业主，2020年受保利地产虚假宣传的影响，在湘江保利时代购买一套电梯房，当时开发商宣传会引入湖南师范附属学校等名校到小区，小初高十二年均有学校，还有大型商业广场、酒店等配套设施，销售员再三承诺交房即可入学，本小区绝大多数业主都是冲着小孩可上名校的心理果断选择保利时代，到现在仍没有学校开课，更别说十二制名校，可物业费却高达每月2.5元一平方，而湘潭市住宅物业费一级电梯房标准是1元一平方，在这样人迹罕至的偏僻地段实属离谱，现特请湘潭市住建主管部门督促湘江保利时代开发商尽快兑现名校入驻小区的承诺，并监督物业费超标的行为，物业费应定价在1元一平方米以内。
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业主

国家对物业费的标准是四级，最高是一级，1元1平，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元。
湘潭市物业费标准是，一级电梯房1元1平，一级多层房0.58元1平，二三四级档次更低，且是主城区定价标准。
民法典第四十条规定：物业费应遵循合理、公开以及费用与服务相适应的原则，…业主和物业按国务院、住建部相关规定共同制定位物业费标准。
四十二条：县级以上人民政府和房产行政主管部门应加强对物业收费服务的监管。

这个小区没有一点健身器材，小朋友游乐场就那么简陋，凭什么收这么贵的物业费？

湖南师大12年的学校变成保利9年学校，当初选楼盘是奔着12年学校来的

物业费标准不是由建设单位和物业公司单方面定价，必须由双方协定，这些事情是法律支撑的，能不能做得成，体现在业主的团结和契约精神，我们思想统一起来，重在行动，政府一定会出面解决的。
民法典规定如果成立了业主委员会，业主大会可选聘和解聘物业。根据我们小区目前的入住率可能达不到成立业委会的条件，但以后就不一定。所以我们一定要团结一心，现在我们的目的并不是选聘物业，而是争学校和物业费，请大家开始行动。
按湘潭市物业费最高标准我们每套房每拿都要多交一千多元。